ESTADÍSTICA SOBRE HIPOTECAS. MARZO DE 2023
NÚMERO DE HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS
El número de hipotecas sobre viviendas en el mes de marzo de 2023 ha sido de 36.182, un dato que es algo superior a los cosechados en el mes de febrero de este mismo año (aumento del 0,8%) pero inferiores con respecto al mes de marzo de 2022 (descenso del 15,7%):
Por el contrario, las que mayor descenso en el número de hipotecas han sufrido han sido Melilla y Ceuta con una bajada del 23,08% y 18,92% respectivamente (teniendo en cuenta que estas dos CCAA tienen cifras muy inferiores al resto de comunidades, por lo que los cambios suponen una variación brusca del porcentaje). También destacan Baleares con un descenso del 12,25% y Comunidad de Madrid con un 11,31%.
En cuanto a la tasa de variación anual entre marzo de 2022 y marzo de 2023, todas las CCAA han obtenido peores cifras que en el año anterior. Entre todas ellas destacan: Baleares con un descenso del 30,95% en el número de hipotecas, Comunidad de Madrid (23,67%), Castilla-La Mancha (22,10%) y La Rioja (19,37%). Ceuta y Melilla encabezan la lista, pero el porcentaje suele ser muy elevado tanto en positivo como negativo por el número bajo de hipotecas firmadas con respecto al resto de comunidades.
IMPORTE MEDIO DE LAS HIPOTECAS
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas en el mes de marzo ha sido de 142.663 euros, descendiendo un 0,52% con respecto al mes de febrero y un 1,52% con respecto a marzo de 2022.
Esta cifra se ha mantenido estable, con ligeros cambios, durante el último año.
El porcentaje de hipotecas según el tipo de interés ha sufrido una variación de 1,8 puntos con respecto al mes de febrero, con un descenso de las hipotecas fijas y aumento de las variables.
En la comparación anual, hay un aumento de las hipotecas variables de 8,8 puntos con respecto a marzo de 2022. Según los datos del INE, en los últimos meses las hipotecas fijas han descendido y las hipotecas variables han comenzado a recuperar la cuota perdida a principios de 2022.
Hay que tener en cuenta que las hipotecas mixtas, son consideradas por el INE como fijas, ya que, en su período inicial tienen dicho tipo de interés.
Desde marzo de 2022, los tipos de interés fijo han aumentado mensualmente desde el 1,8% en dicho mes hasta llegar a alcanzar el 3,2% en marzo de 2023.
Si hacemos referencia a los tipos de interés variable, la diferencia no ha sido tan elevada como los fijos, alcanzando el 2,70% en marzo de 2023 en comparación con el 1,80% registrado en marzo de 2022.
La evolución de los tipos de interés variable ha sido más gradual y aunque entre el mes de enero y febrero de 2023 hubo un aumento considerable aumentando del 2,38% en enero al 2,70% en febrero, prácticamente no ha variado de febrero a marzo quedándose en un 2,72% en este último mes.
Sin embargo, los tipos de interés fijos han tenido una mayor subida desde septiembre (2,08%), aumentando cada mes aproximadamente 0,2 puntos hasta alcanzar el 3,15% (porcentaje medio) en el mes de marzo de 2023.
